Estimation théorique
c Rue d’Isly,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue d’Isly,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 103 | 318 | 172000€ | 1670€ |
2020-07-23 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 70 | 272 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-30 | 1 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 4 | 110 | 295 | 208200€ | 1893€ |
2021-11-04 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 72 | 304 | 182800€ | 2539€ |
2023-02-17 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 81 | 112 | 111300€ | 1374€ |
2020-01-10 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 78 | 268 | 164000€ | 2103€ |
2020-02-15 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 136 | 339 | 122000€ | 897€ |
2020-12-16 | 29 | RUE D ISLY | 4 | 90 | 125 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-14 | 11 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 5 | 83 | 288 | 128000€ | 1542€ |
2021-08-23 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 132 | 283 | 204000€ | 1545€ |
2022-01-19 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 91 | 292 | 174900€ | 1922€ |
2019-11-08 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 69 | 292 | 125000€ | 1812€ |
2023-03-20 | 58 | RUE D ISLY | 5 | 90 | 290 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-13 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 116 | 175900€ | 1557€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE SEVILLE | 6 | 116 | 476 | 250000€ | 2155€ |
2019-10-23 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 93 | 374 | 119900€ | 1289€ |
2023-04-14 | 74 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 3 | 64 | 490 | 118000€ | 1844€ |
2022-07-27 | 58 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 4 | 70 | 615 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-29 | 2 | RUE MONTSEGUR | 5 | 90 | 195 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-18 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 344 | 163500€ | 1817€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 134 | 376 | 222000€ | 1657€ |
2020-06-20 | 79 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 275 | 167000€ | 1518€ |
2020-06-11 | 34 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 240 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-09 | 13 | RUE MONTSEGUR | 4 | 91 | 280 | 195000€ | 2143€ |
2022-06-17 | 33 | ALL DU PARC | 4 | 85 | 297 | 90000€ | 1059€ |
2019-06-14 | 9 | RUE MONTSEGUR | 4 | 74 | 176 | 102000€ | 1378€ |
2020-05-20 | 2 | RUE JACQUES COPEAU | 5 | 101 | 345 | 175000€ | 1733€ |
2021-06-19 | 34 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 129 | 520 | 195000€ | 1512€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE SEVILLE | 3 | 76 | 389 | 45000€ | 592€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 283 | 108100€ | 1201€ |
2022-08-26 | 80 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 4 | 74 | 795 | 155000€ | 2095€ |
2023-02-08 | 1 | RUE MONTSEGUR | 5 | 104 | 344 | 146000€ | 1404€ |
2019-09-09 | 3 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 60 | 454 | 90000€ | 1500€ |
2020-07-07 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 152 | 148172€ | 2030€ |
2020-10-29 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 181 | 375 | 173000€ | 956€ |
2020-01-25 | 6 | RUE JACQUES COPEAU | 5 | 85 | 257 | 158500€ | 1865€ |
2022-03-23 | 10 | ALL DE LA VOUTE | 3 | 60 | 325 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-17 | 11 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 71 | 420 | 65000€ | 915€ |
2021-06-09 | 68 | RUE D ISLY | 5 | 97 | 242 | 130000€ | 1340€ |
2021-11-06 | 84 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 5 | 213 | 863 | 318000€ | 1493€ |
2022-04-21 | 44 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 308 | 150000€ | 1546€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE SEVILLE | 7 | 109 | 287 | 120000€ | 1101€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DE LA VOUTE | 5 | 130 | 160 | 209600€ | 1612€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE SEVILLE | 4 | 77 | 225 | 116000€ | 1506€ |
2021-08-06 | 2 | RUE PAUL SCARRON | 4 | 112 | 354 | 155000€ | 1384€ |
2021-03-17 | 2 | RUE JULES FERRY | 7 | 134 | 262 | 204200€ | 1524€ |
2022-06-14 | 32 | RUE ACHILLE LAUGE | 5 | 101 | 503 | 156000€ | 1545€ |
2019-10-15 | 4 | RUE ARMAND RAYNAUD | 4 | 87 | 200 | 198000€ | 2276€ |
2021-07-02 | 19 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 218 | 227000€ | 3243€ |
2023-01-20 | 19 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 218 | 395000€ | 5643€ |
2022-05-13 | 2 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 68 | 229 | 128000€ | 1882€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DE LA VOUTE | 5 | 79 | 286 | 229000€ | 2899€ |
2021-03-31 | 49 | RUE PASTEUR | 7 | 174 | 610 | 384000€ | 2207€ |
2021-10-13 | 9 | RUE PAUL SCARRON | 5 | 108 | 256 | 140000€ | 1296€ |
2020-08-12 | 22 | RUE DE SEVILLE | 6 | 97 | 290 | 173000€ | 1784€ |
2020-05-13 | 10 | RUE MAURICE MAGRE | 4 | 82 | 435 | 221500€ | 2701€ |
2021-08-05 | 2 | RUE ARMAND RAYNAUD | 7 | 158 | 660 | 460000€ | 2911€ |
2020-09-11 | 14 | RUE ARMAND RAYNAUD | 5 | 122 | 208 | 278400€ | 2282€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 199 | 560 | 364310€ | 1831€ |
2020-04-22 | 1 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 3 | 55 | 268 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-02 | 15 | RUE BARA | 5 | 94 | 123 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-10 | 13 | RUE BARA | 3 | 78 | 94 | 134800€ | 1728€ |
2020-09-16 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 444 | 145000€ | 1208€ |
2023-01-17 | 7 | RUE BARA | 5 | 142 | 200 | 372600€ | 2624€ |
2020-02-25 | 17 | RUE BARA | 3 | 83 | 146 | 120000€ | 1446€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DANTOINE | 4 | 137 | 253 | 145000€ | 1058€ |
2022-07-29 | 60 | AV BUNAU VARILLA | 5 | 142 | 745 | 260000€ | 1831€ |
2020-09-01 | 5 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 7 | 104 | 234 | 114000€ | 1096€ |
2019-11-30 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 340 | 158000€ | 1436€ |
2021-07-21 | 8 | RUE JEAN PAUL LERI | 3 | 61 | 153 | 118000€ | 1934€ |
2020-08-13 | 14 | RUE MAURICE MAGRE | 4 | 73 | 283 | 116450€ | 1595€ |
2021-02-05 | 49 | PL PAUL VALERY | 4 | 116 | 295 | 120000€ | 1034€ |
2021-07-15 | 66 | AV BUNAU VARILLA | 4 | 130 | 253 | 229600€ | 1766€ |
2022-11-02 | 2 | ALL MAGDELEINE | 4 | 133 | 359 | 272750€ | 2051€ |
2020-01-23 | 16 | RUE BARA | 5 | 118 | 377 | 240000€ | 2034€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DANTOINE | 5 | 160 | 284 | 268200€ | 1676€ |
2020-07-02 | 41 | PL PAUL VALERY | 5 | 94 | 405 | 133000€ | 1415€ |
2022-07-20 | 33 | RUE BARA | 4 | 135 | 396 | 170000€ | 1259€ |
2021-10-05 | 72 | AV BUNAU VARILLA | 7 | 206 | 335 | 369550€ | 1794€ |
2022-01-13 | 35 | RUE HONORE DAUMIER | 6 | 99 | 363 | 152000€ | 1535€ |
2019-10-23 | 14 | RUE D ISLY | 3 | 67 | 379 | 110000€ | 1642€ |
2020-09-11 | 47 | PL PAUL VALERY | 5 | 110 | 272 | 245170€ | 2229€ |
2019-08-22 | 18 | ALL DU PARC | 5 | 125 | 242 | 126000€ | 1008€ |
2019-12-16 | 52 | AV BUNAU VARILLA | 2 | 40 | 35 | 63000€ | 1575€ |
2019-08-20 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 88 | 79 | 68500€ | 778€ |
2022-08-09 | 119 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 5 | 132 | 171 | 150000€ | 1136€ |
2022-09-26 | 59 | AV BUNAU VARILLA | 8 | 280 | 800 | 525000€ | 1875€ |
2022-10-27 | 57 | AV BUNAU VARILLA | 6 | 190 | 815 | 250000€ | 1316€ |
2023-05-04 | 69 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 69 | 580 | 108000€ | 1565€ |
2021-01-05 | 65 | AV BUNAU VARILLA | 4 | 90 | 164 | 117000€ | 1300€ |
2020-11-17 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 160 | 391 | 135000€ | 844€ |
2022-10-21 | 12 | RUE D ISLY | 7 | 161 | 845 | 384615€ | 2389€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JEAN PAUL LERI | 7 | 124 | 493 | 217000€ | 1750€ |
2019-11-30 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 123 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JEAN PAUL LERI | 4 | 72 | 374 | 132000€ | 1833€ |
2019-09-23 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 204 | 121000€ | 1658€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 100 | 186 | 172800€ | 1728€ |
2022-09-07 | 65 | AV BUNAU VARILLA | 3 | 70 | 0 | 55000€ | 786€ |
2019-10-16 | 71 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 98 | 665 | 148000€ | 1510€ |
2019-12-30 | 5 | RUE MAHUL | 4 | 72 | 213 | 138500€ | 1924€ |
2021-09-08 | 7 | RUE MAHUL | 3 | 82 | 199 | 240000€ | 2927€ |
2022-11-29 | 109 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 5 | 90 | 149 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-16 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 86 | 295 | 179300€ | 2085€ |
2020-10-21 | 44 | AV BUNAU VARILLA | 6 | 164 | 310 | 276180€ | 1684€ |
2021-02-09 | 8 | ALL DE L AQUEDUC | 4 | 101 | 324 | 266780€ | 2641€ |
2022-03-25 | 105 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 4 | 116 | 250 | 91000€ | 784€ |
2019-07-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 183 | 118400€ | 1410€ |
2022-04-13 | 15 | RUE HONORE DAUMIER | 6 | 105 | 352 | 144300€ | 1374€ |
2021-10-05 | 1 | ALL DE L AQUEDUC | 4 | 72 | 220 | 85000€ | 1181€ |
2020-08-19 | 20 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 81 | 183 | 105650€ | 1304€ |
2022-12-14 | 11 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 57 | 265 | 110000€ | 1930€ |
2023-02-14 | 16 | RUE ACHILLE LAUGE | 3 | 70 | 262 | 105000€ | 1500€ |
2020-05-22 | 8 | RUE MAHUL | 4 | 81 | 421 | 110500€ | 1364€ |
2019-09-10 | 10 | ALL DU PARC | 4 | 130 | 371 | 231000€ | 1777€ |
2022-05-31 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 72 | 260 | 84000€ | 1167€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 100 | 373 | 83000€ | 830€ |
2020-03-04 | 9 | ALL DU PARC | 6 | 140 | 439 | 167900€ | 1199€ |
2022-12-05 | 34 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 7 | 220 | 262 | 550000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 3 | RUE SOLFERINO | 5 | 106 | 118 | 163450€ | 1542€ |
2020-02-24 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 64 | 366 | 125000€ | 1953€ |
2022-01-10 | 10 | RUE ACHILLE LAUGE | 4 | 78 | 431 | 118000€ | 1513€ |
2021-03-27 | 2 | RUE SOLFERINO | 6 | 108 | 306 | 214000€ | 1981€ |
2022-11-17 | 30 | AV BUNAU VARILLA | 3 | 72 | 65 | 99900€ | 1388€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 166 | 405 | 166000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 166 | 405 | 262000€ | 1578€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 83 | 279 | 148000€ | 1783€ |
2020-06-30 | 11 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 357 | 60000€ | 714€ |
2021-07-07 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 312 | 130000€ | 2321€ |
2023-01-13 | 6 | ENC DU LUXEMBOURG | 6 | 98 | 203 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-07 | 16 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 89 | 240 | 103000€ | 1157€ |
2023-03-07 | 2 | IMP DES TRAMWAYS | 5 | 81 | 364 | 135000€ | 1667€ |
2021-05-06 | 26 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 102 | 330 | 97000€ | 951€ |
2020-12-08 | 94 | AV BUNAU VARILLA | 5 | 155 | 581 | 165000€ | 1065€ |
2020-07-24 | 24 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 6 | 154 | 279 | 445040€ | 2890€ |
2020-01-02 | 24 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 74 | 191 | 124090€ | 1677€ |
2020-09-10 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 196 | 55600€ | 678€ |
2021-12-02 | 17 | ENC DU LUXEMBOURG | 5 | 91 | 72 | 113320€ | 1245€ |
2023-06-27 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 144 | 302 | 348300€ | 2419€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 60 | 102 | 115000€ | 1917€ |
2021-11-22 | 10 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 73 | 182 | 119418€ | 1636€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 93 | 304 | 132275€ | 1422€ |
2020-10-09 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 86 | 303 | 139000€ | 1616€ |
2019-12-26 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 67 | 102000€ | 1360€ |
2023-05-03 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 141 | 303 | 180000€ | 1277€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DES PYRENEES | 5 | 84 | 530 | 109000€ | 1298€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 99 | 122 | 75375€ | 761€ |
2021-04-23 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 140 | 326 | 170000€ | 1214€ |
2021-10-26 | 70 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 160 | 179 | 210000€ | 1313€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DES PYRENEES | 5 | 78 | 545 | 97500€ | 1250€ |
2021-04-17 | 12 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 94 | 531 | 157500€ | 1676€ |